（ 一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括房屋主體承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；
（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。主要包括小區(qū)內(nèi)共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備；物業(yè)附屬建筑物、構(gòu)筑物及配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等；
（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生。主要包括樓道、走廊、門廳、屋頂?shù)裙灿貌课坏那鍧嵭l(wèi)生、內(nèi)墻壁的除塵、公共門窗的清潔、生活垃圾的收集、清運等；
（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護管理。主要包括共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、滅鼠、灑藥等；
（五）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、交通與車輛停放秩序的協(xié)助管理服務(wù)。此項服務(wù)不含業(yè)主或使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任；
（六）物業(yè)檔案資料的管理。具體包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類物業(yè)、設(shè)施的驗收接管檔案，住用戶檔案、共用設(shè)施設(shè)備運行保養(yǎng)維修記錄
（七）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。包括房屋裝修的安全、建筑垃圾的處理；
（八）其他管理事項。例如：對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止等措施。協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動等。
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